知っておきたい不動産買取のポイント!
不動産売却の業者買取とは?
マンションから新築一戸建て住宅に、住まいをグレードアップする場合には、速やかに物件を売却することが重要です。
特に不動産会社が企画する、オープンルームなどのイベントを活用するのが、短期間で自宅マンションを現金化するコツです。
しかし予定通りに住まいの売却が進まない時に役立つのは、不動産会社が提供している、業者買取サービスです。
業者に自宅を査定してもらったうえで、相場に見合った価格で買ってもらうのが、住み替えを円滑に進めるポイントです。
しかし不動産会社によって提示する条件が異なるので、買取の一括見積を依頼するのが理想的です。
最高値を提示した業者に買取を依頼することも重要ですが、スピーディーに現金を振り込んでくれる点も重視するべきです。
また好条件を提示する買取業者を探す場合には、これまでの実績にも注目する必要があります。
地域の相場にも詳しくて、数多くの買取実績を持っている業者を選ぶのが、最高値で自宅を現金化するテクニックです。
不動産買取会社とは?
不動産買取会社とは、個人や団体が不要とした建物や土地などを買い取り、転売したり再開発したりする会社のことです。
不動産仲介会社はその会社を通して他の個人に物件や土地を売却するやり方ですが、買取会社は直接その会社に売却します。
仲介会社を通して売却した場合は仲介手数料を取られますが、実際の売却は仲介会社を通して他の個人に売却されるケースがほとんどなのです。
なぜ不動産会社自体が物件や土地を買い取るケースが少ないのかというと、物件や土地を買い取って維持したり運用したりできるほどの資金的体力がない会社がほとんどだからです。
なので自身の会社では買取らず仲介という形で仲介手数料を稼ごうとする不動産会社が主流となっています。
また、買取は仲介に比べて売却価格が低くなってしまう傾向にある点も買取業者が少ない理由と言えますが、仲介と比べて短期間で売却できるのでその点では売却する側にとっての大きなメリットといえます。