知っておきたい不動産買取のポイント!
不動産買取保証のメリットとデメリット
家や土地などの不動産を売却する方法は、専門の会社に購入希望者を斡旋してもらって第三者に売却する「仲介」と、会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法があります。
買取の中でも即時で会社に買い取ってもらう「即時買取」と、一定の期間は販売先を探して情報を開示し、それでも売れなければ買取会社が直接購入する「買取保証」の2種類があります。
買取保証のメリットとしては、一定期間は一般の買主を探す期間を設けているために、即日買取で売却するよりも少しでも高く売れる可能性はあります。
仮に購入希望者が現れなくても一定期間をもって不動産会社が直接購入してくれるため、早期売却ができること、売却後に手元に入るお金の金額やタイミングが計算しやすいことも挙げられます。
その逆にデメリットとして考えられることは、やはり仲介に比べると販売価格が低くなってしまう点が挙げられます。買取をする会社は、家を購入後にリフォームやクリーニングをして新たにその物件を売り出します。
仲介手数料も入らないために、買取り価格はその分低くなって当然とも言えるのです。
買取保証のメリット
物件の所有権を手放す場合、業者ではない第三者に売却するという方法と不動産業者に買取を依頼するという方法の2種類があります。
それぞれに異なったメリットがあるため、その特徴を理解した上でどちらかを選択する必要があります。
買取のメリットは不動産業者に直接買い取ってもらうため、買主を探す手間が省けてスピーディーなことです。
売却の場合は購入を希望する第三者を見つけるために広告活動などを行いますが、買取の場合はその必要がありません。
また売却の場合、購入希望者が現れない限り手続きを進めることができず所有権を譲ることができませんが、買取の場合は不動産業者に確実に所有権を譲ることができます。
確実に所有権を譲ることができるため買取保証とも呼ばれています。譲る相手にこだわりがなく、確実かつスピーディーに手続きを済ませたい人向きの方法です。
広告活動を行わないため、近所の人たちに売却活動をしていることを知られたくない人も買取保証という選択肢を選びます。